Checklist completo de documentos para emitir o AVCB sem problemas AVCB Bombeiro Alphaville

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Consultor de proteção contra incêndios
Renovação e Implantação

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O sistema de proteção contra incêndio por chuveiros automáticos, também conhecido como sprinklers, é uma das soluções mais eficazes para combater o fogo em sua fase inicial. Esse sistema consiste em estruturas fixas de combate ao incêndio que operam de forma automática, ativando-se na presença de chamas para liberar água em uma densidade adequada.

Como Funciona:

Existem diferentes métodos de operação do sistema, sendo o principal o "sistema de dilúvio". Nesse método, uma rede de tubulações é instalada com bicos de sprinklers abertos. Quando ocorre o rompimento do bulbo do sprinkler devido ao calor do incêndio, a válvula dilúvio é acionada, permitindo a entrada de água na rede, que é então descarregada por todos os bicos abertos.

Vantagens:

• Facilidade de operação.
• Monitoramento em rede dos sprinklers.
• Possibilidade de interligação com outros componentes do sistema de combate a incêndios.

Além disso, o acionamento do sprinkler também ativa um alarme, o que auxilia na evacuação rápida e segura dos ocupantes do local, reduzindo o risco de perdas humanas e materiais.

A Hidromon Engenharia é uma empresa especializada na fabricação de componentes para combate a incêndios, incluindo sistemas de proteção por chuveiros automáticos. Com uma equipe altamente treinada e disponível 24 horas por dia, a empresa é reconhecida pela qualidade e eficiência de seus produtos e serviços, sendo uma referência no mercado de segurança contra incêndios e explosões.

Perguntas Frequentes sobre Sistema de Proteção contra Incêndio por Chuveiros Automáticos (Sprinklers):

1. Qual é a eficácia do sistema de proteção por chuveiros automáticos?
   O sistema de sprinklers é altamente eficaz na contenção de incêndios em sua fase inicial. Ele ativa automaticamente na presença de chamas, liberando água para extinguir o fogo ou controlar sua propagação até a chegada dos bombeiros.
2. Como são acionados os sprinklers?
   Os sprinklers são ativados quando o calor do incêndio causa o rompimento do bulbo térmico de um ou mais dispositivos. Isso libera a válvula dilúvio, permitindo que a água seja descarregada através dos bicos de pulverização.
3. Quais são as vantagens do sistema de proteção por chuveiros automáticos?
   Algumas vantagens incluem a rápida resposta ao fogo, a capacidade de operação automática, o monitoramento em rede dos sprinklers e a possibilidade de interligação com outros sistemas de segurança contra incêndios.
4. Quem pode instalar e realizar a manutenção dos sprinklers?
   A instalação e a manutenção dos sprinklers devem ser realizadas por profissionais qualificados e certificados, de acordo com as normas e regulamentações locais de segurança contra incêndios.
5. Qual é a periodicidade recomendada para a manutenção dos sprinklers?
   A manutenção dos sprinklers deve seguir as recomendações do fabricante e as diretrizes das normas locais. Geralmente, são realizadas inspeções regulares, testes de funcionamento e substituição de peças danificadas conforme necessário.
6. Quanto custa a instalação de um sistema de proteção por chuveiros automáticos?
   O custo de instalação de um sistema de sprinklers pode variar dependendo do tamanho e da complexidade do edifício, da qualidade dos equipamentos e dos requisitos específicos do projeto. Recomenda-se solicitar orçamentos detalhados a empresas especializadas em segurança contra incêndios.

Os principais modelos de sprinklers disponíveis no mercado incluem:

1. Sprinklers de teto padrão (pendentes): São os mais comuns e são instalados no teto, pendendo para baixo. Eles são ativados quando o calor do incêndio causa o rompimento do bulbo térmico.
2. Sprinklers de teto embutidos: São instalados no teto de forma que fiquem embutidos e discretos. Podem ser acionados pelo calor ou por pressão quando uma capa protetora é removida.
3. Sprinklers de parede: Instalados nas paredes, esses sprinklers são projetados para proteger áreas onde o fogo pode se propagar rapidamente, como armazéns ou instalações industriais.
4. Sprinklers de resposta rápida: Projetados para responder rapidamente ao calor, esses sprinklers são ideais para proteger áreas com materiais inflamáveis ou de alto risco.
5. Sprinklers especiais: Existem também sprinklers especiais projetados para aplicações específicas, como áreas externas, ambientes com condições adversas de temperatura ou espaços com requisitos de estética especiais.

Ao selecionar um modelo de sprinkler, é importante considerar as necessidades específicas do local a ser protegido, as regulamentações locais de segurança contra incêndios e as recomendações do fabricante.

Alguns dos maiores fornecedores de sistemas de proteção contra incêndio por chuveiros automáticos incluem:

1. Tyco Fire Products: Uma divisão da Johnson Controls, a Tyco Fire Products é uma das principais fornecedoras de sistemas de sprinklers, oferecendo uma ampla variedade de produtos e soluções para diferentes aplicações.
2. Viking Group: Reconhecida globalmente por seus produtos de alta qualidade e inovação, a Viking Group é uma líder na fabricação de sistemas de proteção contra incêndio, incluindo sprinklers automáticos.
3. Reliable Automatic Sprinkler Co., Inc.: Fundada em 1920, a Reliable é uma das mais antigas fabricantes de sistemas de sprinklers automáticos do mundo, oferecendo uma ampla gama de produtos e soluções para proteção contra incêndio.
4. Grinnell Fire Protection: Parte da Tyco International, a Grinnell Fire Protection é conhecida por seus sistemas de proteção contra incêndio de alta qualidade e confiabilidade, incluindo sprinklers automáticos.
5. Senju Sprinkler: Com sede no Japão, a Senju Sprinkler é uma fabricante global de sistemas de sprinklers automáticos, reconhecida por sua tecnologia avançada e produtos inovadores.

Esses são apenas alguns dos principais fornecedores no mercado global de sistemas de proteção contra incêndio por chuveiros automáticos. Existem muitas outras empresas que também oferecem produtos de qualidade e soluções para diferentes necessidades de proteção contra incêndio. Ao selecionar um fornecedor, é importante considerar a reputação da empresa, a qualidade de seus produtos, o suporte técnico oferecido e a conformidade com as normas e regulamentações aplicáveis.

Existem fabricantes de sistemas de proteção contra incêndio por chuveiros automáticos no Brasil. Alguns dos fabricantes brasileiros incluem:

1. Wattsul: A Wattsul é uma empresa brasileira que fabrica uma variedade de produtos para sistemas de combate a incêndio, incluindo sprinklers automáticos. A empresa atua no mercado nacional há mais de 30 anos e é reconhecida pela qualidade e confiabilidade de seus produtos.
2. Acqualimp: A Acqualimp é outra empresa brasileira que fabrica soluções para sistemas de proteção contra incêndio, incluindo sprinklers automáticos. Eles oferecem uma linha completa de produtos para diferentes aplicações e necessidades de proteção contra incêndio.
3. Hidrotex: A Hidrotex é uma fabricante brasileira de equipamentos para combate a incêndio, incluindo sprinklers automáticos. A empresa oferece uma ampla gama de produtos e soluções para diferentes setores e aplicações.

Essas são apenas algumas das empresas brasileiras que fabricam sistemas de proteção contra incêndio por chuveiros automáticos. Existem outras empresas no mercado nacional que também oferecem produtos e soluções para proteção contra incêndio, cada uma com suas próprias especialidades e áreas de atuação.

Para testar e garantir que os sistemas de proteção contra incêndio por chuveiros automáticos estejam funcionando corretamente, é importante seguir algumas etapas:

1. Inspeção visual: Realize inspeções visuais periódicas nos sprinklers para garantir que não haja danos físicos visíveis, como corrosão, obstruções ou deformações. Certifique-se de que todos os sprinklers estão no lugar e não foram removidos ou danificados.
2. Teste de funcionamento: O teste funcional dos sprinklers geralmente é realizado por profissionais qualificados. Eles podem simular uma ativação do sistema de sprinklers para verificar se os dispositivos estão operando conforme o esperado. Isso geralmente é feito fechando temporariamente a válvula principal do sistema para aumentar a pressão nas tubulações e acionar os sprinklers. Durante esse teste, é importante garantir que a água seja liberada de todos os sprinklers de forma adequada e que não haja vazamentos ou falhas.
3. Manutenção preventiva: Mantenha um programa de manutenção preventiva regular para garantir que todos os componentes do sistema estejam em boas condições de funcionamento. Isso pode incluir a limpeza regular dos sprinklers para remover qualquer acúmulo de sujeira ou detritos que possam obstruir os bicos.
4. Registro e documentação: Mantenha registros detalhados de todas as inspeções, testes e manutenções realizados no sistema de proteção contra incêndio por chuveiros automáticos. Isso pode ajudar a garantir a conformidade com os regulamentos de segurança contra incêndio e fornecer um histórico de manutenção para referência futura.

É importante observar que alguns testes de funcionamento podem exigir a interrupção temporária do sistema de proteção contra incêndio, portanto, é recomendável coordenar essas atividades com as autoridades competentes e seguir todas as diretrizes de segurança aplicáveis. Além disso, sempre consulte as instruções do fabricante para orientações específicas sobre teste e manutenção dos sprinklers automáticos.

Há cerca de dois anos, um grupo de pessoas ligadas à Universidade de São Paulo e ao Corpo de Bombeiros de São Paulo começou a discutir a importância e a necessidade de uma literatura nacional sobre segurança contra incêndio, que pudesse servir de base para estudos nessa área. Os envolvidos com a segurança contra incêndio percebem que, em nosso país, o clima de quase estagnação está se transformando. Uma tendência à uniformização das legislações estaduais, o surgimento de cursos de pós-graduação em segurança contra incêndio, a elaboração de normas técnicas em sintonia com o que vem acontecendo no exterior, são sinais de que a área está num processo de evolução.

Essa apresentação proporciona uma visão abrangente e detalhada do contexto histórico e das motivações por trás da criação deste livro sobre segurança contra incêndio.
Desde o reconhecimento da carência de uma literatura nacional nessa área até os sinais de evolução e profissionalização do campo, o texto destaca a importância dessa obra como um marco nesse processo.
A colaboração de diversos profissionais, dedicando horas de trabalho e esforço graciosamente, demonstra o comprometimento e a paixão por disseminar conhecimento e fortalecer a segurança contra incêndio no Brasil.
Além disso, a variedade de perspectivas e informações técnicas apresentadas pelos autores enriquece a obra, refletindo a diversidade de experiências e conhecimentos no campo da segurança contra incêndio.
A história pessoal do autor, desde sua experiência na França até suas colaborações e iniciativas no Brasil, ilustra o engajamento e a trajetória de aprendizado e colaboração que culminaram na produção deste livro.
Agradecimentos são feitos a todos os envolvidos, reconhecendo os desafios enfrentados e a importância do trabalho conjunto para alcançar o objetivo comum de promover a segurança contra incêndio.
Essa apresentação encerra com um sentimento de missão cumprida, destacando a realização significativa que este livro representa no contexto da segurança contra incêndio no Brasil.

• Cb PM Max David Cardoso da Silva
• Cap PM João Rafael Mininel Gonçalves
• Maj PM Glaucio Doederer Cafalchio de Oliveira
• Maj PM Paulo Maurício Maculevicius Ferreira

• Cap PM LUIZ RODOLFO CAETANO PEREIRA DA SILVA
• Ten Cel PM ARTHUR DIOGENES SILVA BICUDO
• Cap PM SAMUEL DE ANDRADE
• 1º Ten PM LUCAS GIOVANETTI SENDIN
• Maj PM KLEBER MOURA DE OLIVEIRA
• Cap PM DANIELA SANTOS OLIVEIRA
• Cap PM TIAGO REGIS FRANCO DE ALMEIDA
• Ten Cel PM NILTON CESAR ZACARIAS PEREIRA

Fale com um Corretor Especialista:  19 3372.5000

Você tem um imóvel comercial? Esse conteúdo é para você!
Você sabia que todos os imóveis comerciais, devem ter o CLCB (Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros) ou o AVCB (Auto de vistoria do Corpo de Bombeiros), que certificam a segurança dos ambientes quanto aos riscos para a vida?

Qual a diferença entre AVCB e CLCB?
– AVCB: é uma licença emitida pelo corpo de bombeiros que comprova legalmente que o estabelecimento está seguro. Direcionada às edificações que ultrapassam a metragem total de 750m² e/ou acima de três pavimentos. É obrigatória a apresentação do projeto PPCI.
– CLCB: é uma licença emitida pelo Corpo de Bombeiros que tem a mesma finalidade do AVCB. Basicamente para áreas de até 750m² de área construída, que possuam no máximo 3 pavimentos e que atendam os critérios estabelecidos na instrução técnica IT-42.

Mesmo que o imóvel seja para locação, a responsabilidade pela documentação é do proprietário, sob pena de multa em caso de descumprimento, conforme o Decreto nº 63.911, de 10 de dezembro de 2018.

O proprietário, ao deixar o imóvel para  alugar, precisa disponibilizar para a imobiliária o AVCB do prédio original ou o último utilizado. Quando o imóvel é alugado, o inquilino é responsável por realizar a alteração/adequação no AVCB ou CLCB para o negócio que ele pretende abrir.

“A lei federal número 8.245, de 18 de outubro de 1991, a lei do inquilinato, diz em seu artigo 22, na seção 4, que é dever do proprietário entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso que se destina, portanto, todo imóvel comercial precisa ter o AVCB e CLCB e a entrega desses documentos é de responsabilidade do proprietário, no entanto, cabe ao locatário a adequação a atualização de tais documentos em função do ramo de atividade que será exercida no local.” comenta Cesar Travalini, gerente de locação da Frias Neto Consultoria de Imóveis.

Nos últimos anos, especificamente em Piracicaba, houve aumento significativo na fiscalização dos laudos do Corpo de Bombeiros, aumentando também o número de notificações por irregularidades. Por isso, fique atento.
“O intuito dos laudos, primeiramente, é averiguar medidas para proteção da vida, do patrimônio e do meio ambiente”, afirma o 2° Tenente PM Marcello de Cassio (reserva), ex-comandante da Base do Corpo de Bombeiros de São Pedro.

Ele comentou que, para obter os laudos da Corporação e estar regularizado quanto à lei, o proprietário ou inquilino de um imóvel com até 200m² de construção térrea precisa preencher cadastro no site Via Fácil Bombeiros (viafacil2.policiamilitar.sp.gov.br). “Neste caso, se a edificação, conforme os dados preenchidos o sistema, for considerada de ocupação de ‘Risco Baixo’, não é necessário um engenheiro para assinar e emitir uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)”, explicou Cassio, acrescentando que se o imóvel não for considerado dentro dos parâmetros de “Risco Baixo” será necessário o responsável técnico (engenheiro ou arquiteto).

Para as edificações acima de 200m² e até 750m² de construção, também é necessário preenchimento de informações sobre o local no site Via Fácil Bombeiros e de um engenheiro para assinar e emitir uma A.R.T. de instalação e/ou manutenção das medidas de segurança contra incêndio.  Documentos complementares podem ser solicitados dependendo da característica de cada estabelecimento / edificação. “Após a instalação das medidas, é a hora da vistoria do bombeiro, que irá ao local vistoriar e testar os equipamentos”, disse o tenente.

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Você sabia que todos os imóveis comerciais, devem ter o CLCB (Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros) ou o AVCB (Auto de vistoria do Corpo de Bombeiros), que certificam a segurança dos ambientes quanto aos riscos para a vida?

Qual a diferença entre AVCB e CLCB?
– AVCB: é uma licença emitida pelo corpo de bombeiros que comprova legalmente que o estabelecimento está seguro. Direcionada às edificações que ultrapassam a metragem total de 750m² e/ou acima de três pavimentos. É obrigatória a apresentação do projeto PPCI.
– CLCB: é uma licença emitida pelo Corpo de Bombeiros que tem a mesma finalidade do AVCB. Basicamente para áreas de até 750m² de área construída, que possuam no máximo 3 pavimentos e que atendam os critérios estabelecidos na instrução técnica IT-42.

Mesmo que o imóvel seja para locação, a responsabilidade pela documentação é do proprietário, sob pena de multa em caso de descumprimento, conforme o Decreto nº 63.911, de 10 de dezembro de 2018.

O proprietário, ao deixar o imóvel para  alugar, precisa disponibilizar para a imobiliária o AVCB do prédio original ou o último utilizado. Quando o imóvel é alugado, o inquilino é responsável por realizar a alteração/adequação no AVCB ou CLCB para o negócio que ele pretende abrir.

“A lei federal número 8.245, de 18 de outubro de 1991, a lei do inquilinato, diz em seu artigo 22, na seção 4, que é dever do proprietário entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso que se destina, portanto, todo imóvel comercial precisa ter o AVCB e CLCB e a entrega desses documentos é de responsabilidade do proprietário, no entanto, cabe ao locatário a adequação a atualização de tais documentos em função do ramo de atividade que será exercida no local.” comenta Cesar Travalini, gerente de locação da Frias Neto Consultoria de Imóveis.

Nos últimos anos, especificamente em Piracicaba, houve aumento significativo na fiscalização dos laudos do Corpo de Bombeiros, aumentando também o número de notificações por irregularidades. Por isso, fique atento.
“O intuito dos laudos, primeiramente, é averiguar medidas para proteção da vida, do patrimônio e do meio ambiente”, afirma o 2° Tenente PM Marcello de Cassio (reserva), ex-comandante da Base do Corpo de Bombeiros de São Pedro.

Ele comentou que, para obter os laudos da Corporação e estar regularizado quanto à lei, o proprietário ou inquilino de um imóvel com até 200m² de construção térrea precisa preencher cadastro no site Via Fácil Bombeiros (viafacil2.policiamilitar.sp.gov.br). “Neste caso, se a edificação, conforme os dados preenchidos o sistema, for considerada de ocupação de ‘Risco Baixo’, não é necessário um engenheiro para assinar e emitir uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)”, explicou Cassio, acrescentando que se o imóvel não for considerado dentro dos parâmetros de “Risco Baixo” será necessário o responsável técnico (engenheiro ou arquiteto).

Para as edificações acima de 200m² e até 750m² de construção, também é necessário preenchimento de informações sobre o local no site Via Fácil Bombeiros e de um engenheiro para assinar e emitir uma A.R.T. de instalação e/ou manutenção das medidas de segurança contra incêndio.  Documentos complementares podem ser solicitados dependendo da característica de cada estabelecimento / edificação. “Após a instalação das medidas, é a hora da vistoria do bombeiro, que irá ao local vistoriar e testar os equipamentos”, disse o tenente.